همانطور که می دانید یکی از رایج ترین نمونه های دعاوی ملکی اثبات مالکیت است. اثبات مالکیت در مواقعی مطرح می شود که دو یا چند نفر بطور همزمان بر سر یک ملک ادعای مالکیت کرده و در این راستا اقدام به طرح دعوی کنند.
برای حل کردن مشکل در اینگونه مواقع تنها راه حل موجود اثبات مالکیت یکی از افراد است. که این مسئله با توجه به اسناد و مدارکی فرد برای اثبات مالکیت خود ارائه می دهد ثابت خواهد شد. در این راستا افرادی که ادعای مالکیت بر سر ملکی را دارند با هم به دادگاه رفته و مدارک خود مبنی بر مالکیت ملک را ارائه می دهند.
تصمیم گیری برای مالکیت در این زمان بر عهده دادگاه است. با شهرداد در این مقاله همراه باشید تا شما را با مسئله مالکیت ملکی با طور کامل از نظر حقوقی آشنا کنیم.
اثبات مالکیت
در معنای لغوی مالکیت به رابطه ای که بین شخص و مال وی وجود دارد گفته می شود. زمانی که مالی در اختیار فردی باشد هیچکس اجازه و حق این را ندارد که مال وی را تصرف کرده یا به نام خود بداند. یکی از مهم ترین دلایلی که می تواند مالکیت ملکی را اثبات کند سند است.
اسناد به دو دسته عادی و رسمی تقسیم بندی می شوند. اسناد رسمی دارای مزایایی هستند که اسناد عادی آن ها را شامل نمی شوند. برای نمونه اسناد عادی قدرت اجرایی ندارند اما اسناد رسمی به دلیل رسمی بودن آن و اینکه ثبت شده اند قابلیت اجرایی دارند.
مدارک لازم برای اثبات کردن مالکیت در دادگاه
مدارک لازم برای اثبات ادعای مالکیت خود در دادگاه به شرح ذیل است:
یک نسخه اصلی سند یا قرارداد
یک نسخه اصلی از رسید پرداخت وجه یا وجوه پرداختی
وجود شاهد برای شهادت دادن و استماع شهادت شهود
درخواست استعلام
انجام تحقیقات محلی در صورت نیاز
چگونگی اثبات مالکیت
در هنگام دعوای اثبات کردن مالکیت دادگاه برای حل اختلاف بین افراد راه حل هایی ارائه می دهد که این راه حل ها اعم از ارائه اسناد و مدارکی به دادگاه برای بررسی اثبات مالکیت فرد است. در ادامه به بررسی این دلایل خواهیم پرداخت.
شاهد
شاهد در اثبات مالکیت بسیار با ارزش است. داشتن یک یا چند شاهد که بتواند مالکیت فرد را در ملکی اثبات کند بسیار قابل قبول است.
سند
سند هم یکی از اولین و مهم ترین دلایل مالکیت است. با توجه به قانون تمامی اموال باید در دفتر اسناد رسمی کشور به ثبت برسند و دارای سند رسمی باشند.
اماره ید
معنای لغوی اماره ید تصرف می باشد. به طور کلی اگر بخواهیم این مفهوم را تعریف کنیم به این معناست که فردی مالی را در اختیار دارد و مانند صاحب آن مال رفتار می کند.
جمع بندی
در نهایت با توجه به نکات ذکر شده برای طرح دعوی اثبات مالکیت وجود وکیل به شما کمک شایانی خواهد کرد. شما می توانید با مراجعه به اپلیکیشن حقوقی شهرداد اطلاعات بیشتری در این زمینه کسب کنید و در صورت نیاز اقدام به مشاوره آنلاین با وکلای ما کنید.
درباره این سایت